投资商铺。。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 21:20:51
商铺面积是50平方米，单价是10000，总价就是500000.（采取的是一次性付款) 。年净回报率是8.18%。返第10年租金40900，实际首付是459100，月回报3408。 月余3408。10年总收益868064。年回报达12.6%（打广告时这个写好大，WHY）。

我现在想问下
1.上面数据是怎么算出来的。（不晓得怎么来的）
2.我2005年6月就以6400每平方米买了个 33.33平方米的一个铺面，总价是213312。（至今未收到任何效益！）它和上面商铺是同一个家具城，只是它最近推出来的铺面大点。麻烦大家参照它的算法，帮我算下每年要得到多少的收益，才能达到它说的年回报达12.6%？或者是我多少年才能收回成本！还有就是各方面的数据。
非常感谢！

先100分奉上。到时候再追加！
以上是广告上说的。
忘记说最主要的一点啦，那就是我买的商铺是由卖场租出去，
所以才有上面的问题！
让大家误解不好意思！

你是幽默的人，自己都能算出来还问，自信些不行吗！ 不知道你是哪个城市的，50平米50万元，比如：月租金1万元，那么一年是10万元，你五年收回成本，以此类推就可以了，

上面的广告说的情况你费那个脑筋干什么。

送一句话，选商服重要的是眼光！

还不要五年,算出来只要4.6年,就可以了

那要看你租给人多少钱啊。