用别人身份证贷款买房导致的房权问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/22 07:33:46
去年我们家准备买一个分期付款的商品房,本来想用我妈的工资做抵押(我妈是教师)但是他们说我妈的年纪稍微大了一点,我妈50左右,还款期限为15年。没有办法,就用了我舅舅家女儿的工资做抵押了(她是粮食部门的)。
现在考虑到以后要是万一有个什么问题,房权在她手里,但房产证在我们手里,当然写的她的名字。(并不是信不过她。只是万事不都有个万一么)。
有没有什么办法 可以在必要的时候保护这个房子?但又不能做的太明显,太明显了怕她生气。

来高手大哥帮下忙。谢谢。

你这个有点乱。
现在一般情况下购买商品房都是用本房抵押的,如不还贷,则银行收回房子。
你的情况是,如你们不还贷,则银行从你舅舅家女儿工资中扣。
她应该担心你们不还房贷。
你买房子怎么产权是你舅舅的女儿的呢?购房和贷款可以不是同一个人的,若产权是她的,则购房和贷款全都是你舅舅的女儿了,跟你们没啥关系了。
你保留产权证没什么用,大不了去房管局登记遗失补办一个。到时候你们就白帮别人交了首付款和还了那些贷款了。
现在的办法就是你们可以去公证处公证,公证她只是你房子的抵押人。若产权是她的话似乎不能公证房子是你的。只能公证购房和还贷时你们。费用200块。

说真的,若你们不还贷款,银行会扣她工资,大不了她拿钱继续还,能得一套房子。
若她产权不给你们,通俗点就是把房子卖了,你们似乎没有办法。
你们几十年把贷款还完了,房子还是别人的。

三证上是你们的名字就没有问题,不然怎么做都有问题,现在都按法律办事啊

  只能友好协商,无他法,还有保护好自己的。
  借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档

  贷款
  →贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
  具体流程
  (1)选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  购房贷款具体流程
  (4)签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同,并取得