桂林二手房过户需要哪些税费？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 01:25:25
我有一套新房，属于普通商品房。目前又相中一套房子，原来的房子想以成本价过户过亲戚，想问：
1、二手房交易有5年之限，“购买5年”的计算日期指是的房产证日期还是实际交房日期或者契税日期再或者别的什么日期？
2、5年内过户需要交什么税费，比例各是多少？
3、5年后过户又需要交什么税费，比例各是多少？
“唔再系靓女”对第一个问题的回答是，以购房发票的日期为准。我一共有三张发票，分别是预付订金、首付和尾款，日期都不同，以哪个日期为准？

一：是你购房发票的日期为准。
二：全额征税，评估价的5%左右。
三：免营业税，个人所得税3%左右。
每个城市的标准比例都不一样。。。

关于你的问题补充：
不好意思那么久才看到。当然是以尾款为准。呵，那才真正属于你了啊

你是自己和业主去过户的吗？如果你是买房人，记得带好身份证，和银行卡就行了。业主那边带的证件就比较多了，房本原件，（如果是已购公房还有购房协议）包括业主的身份证原件，你们双方要先去税务大厅交税，你如果下周去过户应该就是按调整后的来交了1%的契税，交完税直接拿着契税票去过户大厅过户。正常来说过户当天业主就得直接把钥匙给你的，不过要记得和他做完物业校验，免得以后出麻烦。至于公积金的提取我就不是很清楚了。