跪求，我能答应官司么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 03:51:24
律师朋友好，我在200612月5日与一家开发商签订了一份商品房认筹协议，由于社会经验不足，十万多元的房款当时的销售经理疏忽，房款收据没开，只是在协议的第一页用碳素笔写了钱数，签名按了三个手指印，最后一页又我和她（不是售楼小姐，是销售经理）按了手印，有公司的章，现在两年多过去了，房子一直未盖，找他们也不开收据，只是说叫等房，销售经理早不干了 ，前些时我通过某种渠道和她联系上了，录了三段音，她说她要找机会开收据，毕竟不在那里干了，也有短信交流，保存了六个短信，我不想等了，等了两年多了，请问要打官司我能胜诉么？我问过一个律师，他让我等收据，说录音不是主要的证据，我的情况使我不能很的等，要起谁， 能胜诉么，谢谢了！！[我今年的两个电话录音中她这样说的，并承认疏忽，表示给我开收据}，房款中的煤棚收据当时的售楼小姐给我开了，有公司章，经手人是售楼小姐，认筹协议是2008年10月31日到期，
协议在我的qq的空间中，这里只传了一张，还有三张，网号是1056974997

1.首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2.“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3.对于这些‘认筹金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。

4.这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。发生问题，消费者应与开发商积极协商，将“认筹金”退回。

1.只是在协议的第一页用碳素笔写了钱数...按了手印，有公司的章;
协议中若有注明签订时应支付XX元,那么钱数写上去,有可能认定为已付款;

2.房款中的煤棚收据当时的售楼小姐给我开了，有公司章;

这句话不太明白.

3.最好把协议发上来才能给出比较准确的答案;

另外,既然你很重视你这个事,麻烦你写完后更正错别字,否则可能造成更多误解.

1 开发商没有按照约定时间交付房屋，可以退房。
2 有公司公章和部分录音，案件胜诉应该没有问题。
没有收据没有关系。
公章必须是真实的。别是假的。请注意核实。
如果公章是假的，可以去公安抱案。

你这个问题比较复杂的，现在对你不利的地方就是你没有开发商收款凭证。我觉得，如果你支付的款项是通过银行转账的方式支付价款的话，就可以把这个转账凭作为付款凭证去起诉，要求开发商按照协议履行合同，或者承担违约责任。

应当可以了