租户欠物业费水电费，业主未退押金，责任谁负

物业管理条例有这方面的规定：一般情况物业谁使用谁承担物业费的缴纳，如果使用人未缴纳物业费，那这批费用得由业主承担。物业公司完全可以在使用人未交的情况下向业主提出缴纳物业费。

如果房子不是你们物业公司代为租赁管理的，就没有责任
至于物业费水电费，尽管业主可能和租用人有协议，由其交付，但是如果对方不交的话，业主仍要承担相应连带责任，所以你们公司可以向业主去要这个费用
最后一点，这是两个事情，是独立的，不用结合在一起说，就是即使你们有租赁服务，又责任，那和物业费的欠费，是单说的……

租户搬走时，业主应该通知物业公司，共同把物业费水、电、煤气等费用结算清楚，然后租户才可以搬走。既然租户还在小区，只好三方协商解决。

这东西要看业主与租户之间签的合同为准，是业主交还是租户交，肯定要分辨清。