二手房交易付款流程

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 17:36:33
我准备花些钱买一套二手房，一次性付款给卖家，只有我和卖家2人交易，不涉及中介公司，问题是我应该怎么样付款给卖家才能保障自己的权益，
担心首付钱给卖家，过户出现问题不好在要回来。希望大家把你们的妙招告诉我，好的追分,

二手房交易付款流程分以下两种：
一、贷款付款
1、银行征信调查（调查买方征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况）
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割
二、全额付款
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况）
2、支付卖方定金
3、房屋过户
4、物业交割
5、全额付清

1.查底 看该房是否有抵押 是否落户
2.签定房屋买卖合同 ----公证处公证
3.交定金
4.房产局过户 二手房交易税
5.支付尾款，交房

到你所买的房子的所属房地产公司，把首付的资金托管。
房产公司会给你个凭证，对方是拿不到钱的。
等你们都协商好了，在无通知银行放款给卖方！

把购房款交银行托管，房产交易中心大厅完成收件登记以后，即可通知银行放款给卖方。

那像你这样的情况的话，中介费事省了，可有好多事情得自己去办理，有点烦，就像一楼讲的，还要去办理资金托管，这个值房产局管的，还要去银行，查户口，税务局也要去办手续.....问题很多啊