房产证被久拖

可能!
在产权人还是开发商的时候,是可以被拿去抵押贷款的.贷款用来支持商业性活动...(大概就是补足他们的流动资金吧?)
因为产权还没有变更到你的名下,所以你对该处房屋并无所有权,你虽然有购房合同和发票 但是一天没有变更,一天就不是你的.至少在房产部门只能这样认为.因为房屋所有权登记是以备案中的初始登记人为准.

如果超过合同中的约定时间,你可以索赔!至于赔偿方案,以你们的合同中相关的条款为准.如果没有这样类似的条款,可以房产部门投诉(或者我个人认为也可以去工商投诉,毕竟房子也算是商品).

仔细研究合同吧~~ 一般的开发商都有拖时间的情况,我倒是认为不算什么大事.除非你急用钱 需要抵押房屋.

而且至于这个开发商是否将该房屋抵押 还是未知数.所以 你可以去房产部门咨询一下,或者去开发那里问问.

其实现在房管局认定一套房屋是谁的，最直接、也是最有效的是看该套房屋备案信息中到底是备案在谁的名下。也就是说合同备案在谁名下，谁就是该房屋的正规、合法房主，而不管是有没有房产证。
楼主可以在房产114“www.fc114.com”页面里选“查询备案”。只要输入姓名、身份证号、合同备案号，就可查询你的备案信息了。如果备案信息上查出来是你的名字，那就可以放心了。
开发商只要给你备了案，这套住房已经就是你的了，只不过手续还没完善，即使你永远不办产权，开发商也永远不能用你的房屋进行其它的操作。但你一天没有房产证，同样你自己也不能用该房进行抵押或买卖。刚才一楼在这个方面上的观点是错误的，开发商在给你备案的那一刻，他已经没有了对该房的所有权。除非你违约，开发商才可按照合同约定，可提出起诉来拿回房屋。
房产证没办下来的原因会有很多，
举个例子：如果竣工后的情况与规划许可证上的情况不符（如：修建面积不符，或实际修建与以前上报的施工图纸不符，等等），而开发商无法摆平的，那就无法得到规划局在竣工方面的认可及出规划验收合格证，而后续的产权等工作自然也就无法按时办理了。
上面这个例子，只能说是有可能发生的