二手房物业交割的水电帐户问题

一：没什么影响。你拿你新办理的房产证去供电局办理电帐户（只要收你的身份证复印件）以后电网上就是你的名字。电费单也是你的名字了。物业那不关事的。
二：没有法规。水电只要过户成你的名字。那么跟原房东就已经没有任何关系了。原房东销不销户都跟你没关系。
还有什么不明白的CALL我。

银行的帐号是旧房东的，对方怎么处理你都管不着，也不用管，因为对你没影响。对于你买了房子之后的水电交费问题，你只需要带上房产证，身份证和同名银行卡（储蓄卡或存折），分别到自来水和电力公司办理手续，以后的扣费就会从你的银行帐号里扣钱了。

原房东在建设银行开的一个水电帐户，应该是用于扣缴水电费的银行帐户，他不销户对你没有任何影响，反而对他有影响，因为假如你以后欠费不交，而他的帐户有钱会直接扣缴。如果你不想这样，可以带身份证房产证到水电缴费处登记变更扣缴帐户。

水电过户到你的名义下，他不销户和你也没影响的，这点没什么好在意的。