正在按揭的房子可以卖吗?

必须还清贷款才可以交易。

至于还贷款，你可以先收取对方一部分定金来还银行。

满5年什么的，没有这说法。这是06年国家为了控制炒房而出台的政策，5年内交易的话，要交营业税和个人所得税等。

现在这些你都可以忽略不计，国家现在支持房市，费用少了许多。