为什么购二手房后，

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 16:29:15
先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。
那这个营业税是多少个点？可以怎样处理呢？ 另外说明我是买主呀，是在中介买的，我们同意说先到公证处公证。 再等他的房子到10月份满2年我们再过户不知道安全不。

是在中介办的手续还是自己办的?
新政改完以后其实也没多少钱了,不知道你是房主还是买主

你要是买主的话赶紧过户去吧,避免以后因为时间一长而引起纠纷,本身现在营业税的标准就比以前就下调了不少

你要是房主的话就赶紧叫着你那买家去过户吧,毕竟对双方都不是很有利

回答完毕!

+再补充:

如果是中介帮着办理的情况与业主协商同意作公证了,你最好找一个自己的比较专业点的朋友,或略花点小钱带个律师去吧.因为在公证之前你们的那个协议条款不知道会不会出现猫儿腻,其实这样所谓的猫儿腻一般不多,只是为了你的安全起见!

国家有规定：房屋购买后两年内再交易的会收取营业税。

你说的那种方式算是规避这种营业税的一种方式吧。但有一定风险，毕竟权证也不能马上办理成自己的。

营业税现在完全是可以避免的，因为现在国家已经修改两年时间内征收，而且是成交价格高于原价征收！完全就可以避免了。因为过户都写的原来房产证价格，要不让就会在存在一种费用，个人所得税！这个费用是百分之二十

凡事皆有可能。安不安全，只有时间才能证明。不要轻信诺言，特别是生意上的承诺！
我们这边的营业税是5%，当然现在有优惠，普通住房在2年内是以差额计征，一般很少有差额的