投资性房地产处置的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 10:14:34
企业处置一项公允价值计量的投资性房地产，实际收到金额100万，投资性房地产的账面价值账面余额80万。其中成本70万,公允价值变动10万。该项投资性房地产是自由用房转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额10万元。不考虑税费，处置改投资性房地产的净收益是多少？？？？

40万。
自用房转换时：
借：投资性房地产-成本70
贷：固定资产60
资本公积——其他资本公积10
期末会计处理
借：投资性房地产--（公允价值变动）10
贷：公允价值变动损益 10
处置时会计处理
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
借：其他业务成本80
贷：投资性房地产-成本70
-公允价值变动 10
借：资本公积——其他资本公积10
公允价值变动损益 10
贷：其他业务收入20