担保物权是否有效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 19:18:08
101、甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（ ）
A、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权；
B、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权；
C、乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权；
D、乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权。

D

a和b我认为是不对的，首先不动产不能质押，排除b；然后抵押权的设立时需要登记的，不登记则抵押物权不成立。

至于c，因为合同不存在，无所谓同时履行抗辩。甲和乙的商定不能成立合同，因为不论是抵押还是质押合同都是需要书面的，所以合同没成立。

应该选D.因为《物权法》第187条规定，对于不动产抵押，登记是强制性的，且为抵押权的生效要件，即不动产抵押权采登记要件主义；

我是参考楼下kaiwen229的，他答得很全面，分应该给他~

A正确，不动产不能设定质权

个人认为，有效