郑州-新买的房子有问题！懂房子的回答！急

从事房地产这么长时间了，给你两个建议
1：这个时候，你找开发商和物业都没有用，是因为你和他们根本联系不上任何关系，因为还没有交房，你提前告知接待你的售楼员房屋质量问题，并要求其协助解决，否则将来交房时，会拒绝接收！一般情况下，开发商会去做的 。
2：真正有了问题，不要期望主管部门能帮你解决，比如房管局！因为房屋综合验收合格证就是他们签发的，他们不会扇自己的耳光。
正确的做法是，在验房前把问题解决好，实在不行，就在验房当天当面对峙，如果还不行，那就撕破脸，联合其他业主，投诉媒体，只有这样才能彻底解决

在没交房前都归开发商管，与物业无关
问题没有解决前不要收房，直至达到你的满意，不满意的地方要留下照片，以备后用，如果开发商坚持说房屋没有问题，那么要求查看商品房验收报告，见不到报告有权拒绝收房，因此产生的延期交房在合同上都有明确的赔偿说明
房管局是开发商的主管单位，但说实话，找房管局不太管用，那帮人都是太极高手，对待群体上访也是糊弄糊弄了事。
还是跟开发商协调，实在协调不成就打官司吧，也比找房管局有用。
跟大开发商打官司有用，很小的开发商就算了吧，赢了也白赢

交房的时候你没有验收吗？
房子有问题先找开发商说，估计不会就你们一家吧？可以多联合几家一起去。
如果开发商不管的话，可以到房管局投诉开发商！ 还是那句话，人多力量大，没事的。

你提前与房产开发商进行沟通，如果不行则在交房时以以上理由拒绝接收。交房时有个书面手续的，一定要仔细检查房屋没有问题后才能签字，签字就意味着你认为房子符合交房条件了。

找哪都没有用DV观察。