有对价的唯一住房会强制执行吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 06:14:57
房屋是卖方的唯一房屋，中途反悔，买方要求继续履行，法院支持，已到执行阶段，法院会强制执行吗？
这是合同履行当中的房屋，也就是有对价的房屋，应该跟拍卖房屋不是一回事儿，有那位资深律师给具体说一下实践过程中执行庭的执行步骤
能听我说一句吗：不是拍卖，是房屋交付和过户。

胡律师：你说的“双方协商解决”是什么意思？已经有判决了为什么还要协商解决？你说的“裁定”是执行裁定吗？这个裁定会怎么下：会裁定卖房交付房屋和配合过户吗？还是直接给建委下协助执行通知书？
我现在疑问的就是卖方会不会以“唯一住房”进行对抗，执行法官会怎么对待这个“唯一住房”，会怎么处理卖方安置问题？ 我记得有的执行法官会租一年房子给被执行人，然后从房款中扣除。

要看这套房屋是不是他的生活必须财产，不是一定唯一的就不执行的

如果对方有其它财产可以执行 不会以唯一的居住环境来强制执行

广东胡律师：

补充回答2：对方以“唯一住房”进行对抗，你不会去查他的资产呀，这些都是小问题。

补充回答1：我是说在没有上法院诉讼前双方协商解决，裁定就是判决，如果有了判决书卖方要过户的话，卖方就要执行判决给买方进行过户。

补充回答：双方对于合同买卖违约的话，双方协商解决，解决不了到法院法院根据双方的情况裁定，裁定卖方要给买方无条件过户的话，卖方无条件要配合。

1、如果卖方能举证是自己唯一房屋的话，并且没有其他经济来源的话，法院一般不会进行拍卖；

2、强制执行的执行步骤：查封、扣押、拍卖、变卖四个流程。