UC知道房屋买卖都有什么税？懂的进来，答好了追分。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 03:06:39
如果当时是3500买的，3000卖给我，有什么税？
其实就是我想迁户口。然后亲戚把房子给我了，不用考虑多少钱，更下名，有自己的房子了，就可以迁户口了。这种情况下，怎么做省钱？
我有点笨，答的详细点。谢谢^ ^
要根据我的问题实际回答。如果我会算的话，就没必要在这里问了。
国家收取的税费：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
主要税费包括：
1.契税:成交价的1.5%。但是各地会有不同的补贴。比如在西安，契税在拿到房产证以后，会退还给买房者。所以这项税费等于零。
2.印花税:现在国家已经不收取印花税了。这项也为零。
3。大修基金。一般小高层为2%，高层为3%
其他类似上面朋友的作答。
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。