房屋买卖时未过户几年后想收回是否合法

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 08:22:33
五年前我将房屋卖出，但因是单位房没产权所以没有过户。现在购买人想让我出证明办理过户手续，由于证明不好出（房子系我父亲名义所分的福利房，现在其已过世），所以我想收回当初的买卖，将钱款退还他，这样做不知道是不是合理？

比较复杂，牵扯到继承，根据合同法第51条，签合同时你属于无处分权人，合同效力待定，现在是否有权处分要看你父亲是否有完全处分权，还要看继承情况，假如你是唯一继承人，而且你父亲有完全处分权，则合同有效，如果你父亲没有处分权，有处分权的单位又不同意出卖，则合同无效，你和对方都有缔约过失责任，按责任大小分别负担，你要赔偿他的损失。
要弄清所有问题需要看实际情况。