长春二手房交易营业税如何计算并确定的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 21:35:55
我要在长春买一套住房，不满两年，不负责更名，我想问一下，目前长春二手房的交易营业税如何计算并确定的？是完全凭自己说吗？万分紧急！！！！多谢各位了！

你 好,我是专业的中介经纪人
1.如果未满2年的话.你的房子面积应该是90到144平方米的吧.你要问下房产交易中心,你那套房子的税后评估价是多少.然后算下你那套房子的差额价(评估价 - 当时买的原价),然后算营业税x 5.6% 个人所得税1.5% 契税x3% 及其他一丁点的税收。
2.肯定不是你说多少就多少的,房产局那边也哟一条线,你最好找下关系评估低一点.
希望能对你有帮助

长春市每类地段都有一个基准评估价,如果成交金额低于基准价则按基准价计算,如果成交金额高于基准价则按成交金额计算.所以填表时成交价越低越好.营业税是按最后评估价格的5.5%征收.