UC知道住房抵押银行贷款
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 06:05:23
我是四川自贡人，父亲现在住房一套，是按揭的，大概市值十八万左右，我现在想将其做住房抵押贷款投资生意，有以下几个问题？
1，现在还有两万多按揭没还，是否要先还清才能贷
2，我父亲已退休，是否要先办理过户才能贷，过户具体程序是什么，需要多长时间，
3，大概能贷多少钱，利率是多少。
4，那家银行利率更低，还款时间更长，办理更快捷。
请知道的详细说明一下，谢谢！！
还有两个问题，
1，我没有结婚
2，我父亲仅有这一套住房，我无住房。
请问还是可以办理吗？
1，现在还有两万多按揭没还，是否要先还清才能贷
2，我父亲已退休，是否要先办理过户才能贷，过户具体程序是什么，需要多长时间，
3，大概能贷多少钱，利率是多少。
4，那家银行利率更低，还款时间更长，办理更快捷。
请知道的详细说明一下，谢谢！！
还有两个问题，
1，我没有结婚
2，我父亲仅有这一套住房，我无住房。
请问还是可以办理吗？
按照你的顺序回答：
1.是的。
2.是的，过户很快，一般3日内可以完成。双方的身份证，户口本，双方的结婚证，赠予性质交所得税，买卖关系交营业税，可以到产权处先咨询再交易。交易时你的父母你的爱人都要去产权处。
3.分为抵押和二次按揭两种。抵押一般是一年，每月付息，到期还款；二次按揭可以贷10年，按月还部分款项。都是商业利率。抵押高一点。一般不超过7%的年息。
4.各地不一样。我们这里建行办的快，利率及期限都差不多。因为都是根据人民银行的要求办的。
希望回答清楚了！