银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/26 02:14:30
我买了套二手房,通过中国银行按揭贷款。现在我的房产证已经办下来了,但是银行在一个月前把证拿去办理抵押手续,叫我等抵押手续办好后签抵押贷款合同,到现在都没有音信。前几天去银行问过,说还没有办好抵押手续,叫我继续等。银行从上月起已经开始按月扣还贷贷款。我想请问下大家,办理抵押手续需要多少天?银行方面没有给我任何收据或合同,只是把我的房产证复印了一份给我。银行万一把我的证弄丢了怎么办?

银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。
抵押贷款具体如下:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。

别怕了,我经常在接触这个.
在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.
押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.
银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情.

你可以放心,银行比你更害怕把房产证弄丢,你丢了可以补,银行办不了抵押登记则抵押权不生效,会承担风险的,而且银行不可能不给你合同,因为你在贷款的时候就应该签订了主从合一的借款合同,即合同上有抵押条款,也可以证明你将房屋进行了抵押。至于办理抵押登记的期限,正常是5个工作日即可,一个月的时间是长了一点。

银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好?
银行用房产证办抵押手续,一般是10天左右,不排除人为因素延误。
具体步骤如下:
银行将房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后,银行会在房产证上做些标记,如抵押期限,金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。

抵押手续需要七个工作日左右。最好问一下银行是什么原因还没有办好。产权证丢了可以补办,但是很麻烦,最好让银行出一个收条。