美国财产税是按月征收嘛？

(一)征税对象、财产税的构成

　　财产税属于地方税的范畴，美国各州对财产税等各种地方税有独立的立法权，因此各州对应纳税财产的规定并不相同。—般来说，美国的各州把财产分为动产、不动产和无形财产三大类。不动产包括土地和土地上的永久性建筑物和构筑物；动产是除了不动产以外，其他任何有形的财产，如飞机、车辆、船只等；无形财产指无形的金融资产，如在股票市场和债券市场的投资。美国各州都对不动产征收财产税，大多数州对动产征税。

　　在不动产、动产构成的财产税收人中，不动产是财产税的主要成分。在对动产和不动产同时征收财产税的各州的财产税构成中，不动产所占的比例通常远高于动产。不动产、动产包括住宅物业(Residential BRroBRerty)和商业物业(Corrrnercial BRroBRerty)等类别，而在不动产和动产的财产税收入中，住宅物业、商业物业的税收收入占了财产税收入的绝大部分，2002年美国住宅物业占总财产税收收入的65%、商业物业占18%。

　　(二)财产税税率

　　1、财产税税率的确定。如何确定财产税的税率是一个复杂的过程，这种复杂性来自于财产税的分散性。财产税是地方税，州、县、市、镇、学区和特区等各级政府均有征收财产税的权力，财产税的总税率是州政府对财产征税税率与各级地方政府对财产征税税率的加总。州政府一般通过税法法典把其财产税税率确定为某个确定值或某个范围，并且在税法没有更改的前提下保持不变；此外，各级地方政府根据当年的预算、应纳税财产的总价值、其他来源的收入等变量确定其当年的财产税税率。由于用于设定税率的变量每年都在变化，因此地方政府确定的税率通常每年都不同。地方政府确定其财产税税率的方法如下：

　　(1)地方政府对其管理区域内的财产进行估价，确定应纳税财产的价值，并把这些财产的评估价值汇总，在确定财产税税收减免数额后，两者的差额就是应纳税财产的总价值，用Total Value表示。

　　(2)地方政府确定其下一财政年度的预算总额，以及除了财产税以外的其他收入总额，两者的差额就是该政府要征收的财产税总额，用Total Tax表示。

　　(3)地方政府把财产税税率确定为要征收的财产税总额与应纳税财产