首购商品房129平米，怎样贷款更合算？

首次购房的利率为基准的七折,公积金为3.87%,商业为4.16%(5-30年).其实就贷款来说利息都是一样的,只是根据时间长短,造成了每月的月供不同.月供一部分是本金,一部分是利息.
怎样贷款更划算,那主要看你除了这个房子外有没有其他的投资理财途径.如果你有投资途径,并且投资的收益能够超过贷款的利息,建议选择多贷款,长时间贷.你投资收益越高,越应该选择更多,更长的贷款.如果收益达到8%以上,建议选择最多的8成贷款(首付两成),30年.其他的资金进行投资.
如果你没有时间,也没有投资渠道,建议你将全部现金(在留出半年以上生活费的基础上)全部充做首付,用自己工资的50%,和公积金尽快完成还款.根据你的情况建议:首付约3成,23万,公积金贷款20万,商业贷款35万,30年.然后提取公积金6万,提前还款.这样你每月还需要付2000出头.你还剩3万现金应急,每月结余2000出头.
另外贷款的时候应该首先将公积金贷足(达到当地公积金使用的上限),不足的部分使用商业组合贷款.