我到底该还银行多少钱？2003年6月27日办住房按接贷款20年7.5万当时月497元。今年6月21提交申请还清...

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 03:58:51
贷款银行是：兴业银行 。顺便问一下，到时候她们能不能给我出据支付款行的具体结算明细，我很想知道的呀?数额她们说在61700元左右，据体数字不清！网上算是58656.25元，有一定的差距！？拜托各位内行高手帮个忙给我算一算，在此叩谢！
请问她们提供的结算证明可靠吗？是否具有法律效力？

银行可以给明细，可以打印还款计划
还款计算在合同中有明确说明，合同有法律效力

银行利息的结算方式区别很大，网上的计息方式很不准确，要看当初你房贷时的选择，付息方式有两种
第一种是固定利息，即不受国家涨降息的影响，但会比你申请房贷时的利息率稍高一点，比如你申请房贷时的利率为0.6%，那要选择固定利息的话，可能你的利率在0.7%以上
第二种是浮动利率，就是国家利率涨，那你的还款利息就涨，国家利率降，你的还款利息就降，这第二种利息还款方式里面还有两种：
第一类是先本后利，也就是还款的时候先还本多些，比如月还款2000元，可能第一个月还1500的本500的息，第二个月还1480元的本520元的息。
第二类是先息后本，也就是还款的时候先还息多些。就这先本还是先息到最后你的还款总额都不会一样，一般先本后息会比后一种的还款总额多一点，所以如果要算清楚本息总额，应该你先了解清楚当初选择房贷还款方式时的还款方式。

银行可以提供结算证明,你可以依据他的结算证明让他们给你演示一下.这个很难算,因为03年到今天利息变化次数太多了.