新建厂房

1、将“在建工程”转入“固定资产”凭是施工方提供的经审计的“工程决算书”做附件。
2、（1）根据财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定（1986）财税地字第8号文件规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
（2）由于新建厂房，应当与施工方签订了“建设工程承包合同”根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应当按照合同金额依照万分之三计算缴纳印花税。
（3）新建厂房按照《中华人民共和国契税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。因此，建设厂房不属于房屋权属转让与赠与，不交契税。

3、收取开发区“优惠政策”先交后退税契税应当作为“补贴收入”科目，如果按照新会计准则做账计入“营业外收入”科目

4、（1）按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。因此，一般以土地使用证上标明的实际占用的土地面积确定，依据规定的单位税额计算缴纳土地使用税。
（2）按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。因此，是根据会计核算的房屋原值的“帐面数据”减除10％至30％后的余值计算缴纳房产税。

1.竣工决算
2.房产税,不交契税
3.对!
4.对!对!