个人信誉问题货不了款，已付的首期款是否应全退？有无法律明文规定？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/20 21:14:08

我是开发商，客户A在我处看中一套房子，并支付了定金和首期款，但在办理按揭贷款时，因其信誉问题，银行不能为其办理贷款，故此房的交易不能正常进行。
现在，我方是否应退回其已交的定金和首期款？有无法律明文规定的？
情况紧急，请支援！

退首期款是必须的,关于定金,那就看你们合同如何约定了,由于是购房人原因而致使合同不能履行,按照法律规定,如果购房人退房,是要承担违约责任的,具体责任承担就要根据合同约定和你们双方的协商.

主要要看你与开发商在合同中是怎么约定的.