合同里不可抗拒因素包括什么

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/02 04:19:49
我承租了一座厂房办厂,由于去年的经济危机,于去年十二月份停产到现在,合同没有到期,今年4月应该交今年的钱了,我没钱。我想提前退租。那么这个算不算不可抗拒因素呢?还有我该怎么办?

不可抗拒主要包括以下几种情形: (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹; (2)政府行为,如征收、征用; (3)社会异常事件,如罢工、骚乱。

经济危机不属于不可抗拒因素。

(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

扩展资料:

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。但有以下列外:

(1)金钱债务 的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

实际上,民法通则和合同法均未将意外事件作为免责条件。因此,多数学者主张意外事件不应该作为免责事由。