第一次买房没贷款，第二次买房想公积金贷款买房的利率？

第一次买房没贷款，在征信报告上就显示不出来，银行会认定第二次购房是首套房。但是，公积金贷款五年以上的利率是3.87%，没有优惠。如果做按揭贷款，利率可以下浮30%，即4.158%。

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
此政策哈尔滨已经开始落地执行，对于已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房（建筑面积144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
按照组合贷款购买二套房，若首付三成，公积金最多可贷四成，另外三成需要通过银行商业贷款。但从整体来看，哈尔滨二套房公积金可贷额度与账户余额有关，余额越多二套房可贷额越多。

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
此政策哈尔滨已经开始落地执行，对于已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房（建筑面积144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
按照组合贷款购买二套房，若首付三成，公积金最多可贷四成，另外三成需要通过银行商业贷款。但从整体来看，哈尔滨二套房公积金可贷额度与账户余额有关，余额越多二套房可贷额越多。

只要是首次贷款买房就可以享受7折优惠 贷款额度为评估价的8成
二次贷款买房只要第一次贷款还完还可以享受7折优惠 贷款额度为评估价的6成

贷款买房的话，现在讲的7折利率是指商业贷款。不是公积金贷款。所以你这个用公积金是不涉及利率优惠的，都是3.87%。如果是商业贷款的话，利率为7折4.158%。