贷款没还清如何自己办房产证？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 23:30:53
我的贷款还没有还完，但是不打算等开发商给我办房产证，两年的时间太漫长了。马上就要收房了。所以打算过一段时间提前还款然后自己办房产证，可行么？收房的时候需要注意什么？是否所有收房契税都要自己办了？

另：我是北京的。贷款银行是工行。会不会有什么不同。
这家开发商办要两年时间，我等不起。

yige119有没有更细致的解答呢？比如，我如何才能知道开放商拿没有拿到大产权，如果拿到了，我在收房的时候是不是可以不委托开发商代缴契税和公共维修基金？然后我自己还完贷款再去办？

一般自己办不了，要开发商一起办，不过你可以问一下开发商。就是办，也要首先把贷款还清。

要想自己办有一个前提条件，就是开发商拿到了这块土地上整栋楼的大产权证。有了大产权证你在去建委办理自己的产权证就可以了。