急，这样的房子能要么？？

简单地说，你可以要求开发商出示五证既《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全就可以购买，否则，建议不要购买，以后会有很多纠纷隐患。

先查明：
1、土地是否交齐出让金和相关税费
2、房权证大证档案
3.抵押初是否有抵押登记
查明后再做定夺，呵呵！

私人房子 不需要商品房销售证 有4证就可以 盖好后可以直接去办产权证
把协议约定好 产权证下不来就退款并赔偿 利息

可以的啊，手续齐全没有问题的