商品房投资

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 04:14:18
我在济南七里堡市场计划购买一套商品店铺 其实说买也就是租个长期 因为不是卖的产权 他们卖32年使用权 整个大楼已经建好 现在正在装修计划10.1开业 这个市场80%以上都被乐购超市 KFC 麦当劳 永和豆浆租下并计划开业 可以交首付贷款 我计划全款 但有些担心 他们的大产权证 土地使用证我都看过 不过只是复印件 我交了定金 说7天以内签订正式合同 签合同是跟七里堡市场有限公司签 并告诉我还盖有七里堡居委会的章 我的疑问是开发商会不会跑路？或者将他们大产权卖给别人然后跑路？这个投资的风险是不是很大？

这个风险是不小:
1、先去房管查询房屋登记情况，看房屋归谁所有。
2、与你签订合同的公司有无出租房屋的授权，居委会盖章是否担保，居委会的担保也无太大意义。
3、如果仅仅是使用权，不能算是买卖，只能算是租赁，期限不得超过20年。
4、如果是用作市场的话，整个市场需要办理市场登记，每个摊位也需要办理商业登记