父母离婚的时候协议房产归我,但户名还是我父亲的,请问我要贷款需要转户名吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/12 17:24:40
父母离婚的时候,离婚协议上签订的房屋所有权归孩子!(当时是按揭所以没过户,现在按揭已经付完) 想问的是 现在孩子想抵押贷款 ,有偿还能力,需要过户才能抵押贷款吗?如果不过户行吗?
地区 重庆
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拿着离婚协议上对房子归属权的约定去做公证。
由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要,住房产权证办理缓慢,没有产权证,办不成抵押登记,抵押就做不成。
过户 才可以
需要办到您名下才好办理,不过户得顶着你父亲名办!
现在办,不需走交易过户程序去交税,走分家析产程序:
写一份分书,家庭成员签字画押后到房管部门办理,只缴纳手续费就行了,多好呀!
我是一个担保公司的,你这种情况在我们这是可以的。你可以找那种正规的担保公司贷款,把房产抵押给他们;也可以从银行贷款,如你所说的你孩子有偿还能力,再以这所房产做抵押就可以的(一般银行要求借款人有正当职业,最好是公务员或企事业单位的,不然银行会让你找担保公司作为你的担保人)。你可以到当地你想贷款的银行去咨询一下,我是山东的,情况可能具体不太和你一样,希望回答对你有所帮助。
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看看我父母的协议离婚书。
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