UC知道这个租房合同还有啥对承租者不利的地方没？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 05:11:05
租房协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务，经双方协商一致签定如下协议。
一、 甲方出租房屋位于 市 路
，共 层 间。该房屋产权确归甲方所有，后附产权证明。
二、 租凭期为 五 年，甲方从09年 7 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用。租凭合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应酎情延长租赁期限。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。合同期间，如甲方强行毁约，须按乙方剩余租期的正常收益赔偿乙方的损失并退还乙方剩余租期的房租。
三、 甲方所出租房屋租金为 元/年，每年 月 日乙方交付次年房租。合同期间甲方不得任意抬高房屋租金。
四、 定期修缮房屋是甲方应尽的义务，甲方对房屋及设备应定期检查、修缮，以保障乙方的正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，甲方确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金。如房屋因自然原因而使乙方不能正常使用时，甲方应退还乙方剩余租期的房租。房屋如因不可抗力的原因导致毁损或乙方财物损失，双方互不承担责任，但如因一方原因造成另一方财物损失，一方须承担另一方的相应损失及法律责任。
五、 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向市相关单位申请调解或仲裁，也可向市法院起诉。
六、 本合同一式2份，甲乙双方各执一份；本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
签订日期： 年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务，经双方协商一致签定如下协议。
一、 甲方出租房屋位于 市 路
，共 层 间。该房屋产权确归甲方所有，后附产权证明。
二、 租凭期为 五 年，甲方从09年 7 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用。租凭合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应酎情延长租赁期限。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。合同期间，如甲方强行毁约，须按乙方剩余租期的正常收益赔偿乙方的损失并退还乙方剩余租期的房租。
三、 甲方所出租房屋租金为 元/年，每年 月 日乙方交付次年房租。合同期间甲方不得任意抬高房屋租金。
四、 定期修缮房屋是甲方应尽的义务，甲方对房屋及设备应定期检查、修缮，以保障乙方的正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，甲方确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金。如房屋因自然原因而使乙方不能正常使用时，甲方应退还乙方剩余租期的房租。房屋如因不可抗力的原因导致毁损或乙方财物损失，双方互不承担责任，但如因一方原因造成另一方财物损失，一方须承担另一方的相应损失及法律责任。
五、 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向市相关单位申请调解或仲裁，也可向市法院起诉。
六、 本合同一式2份，甲乙双方各执一份；本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
签订日期： 年 月 日
1."须按乙方剩余租期的正常收益赔偿乙方的损失并退还乙方剩余租期的房租。"
如果甲方违约,除退还租金外,赔偿部分应该界定清楚,或是直接给出计算方法,或是界定总数.上述合同中所说方法不便于乙方计算赔偿金额.
2."合同期间甲方不得任意抬高房屋租金。" 应去掉"任意"两字.
乙方不到五年不租了怎么办？ 因其它原因市场房租跌了怎么办？