房屋租赁后转租，出租人又出租的

出租人若想与承租人直接签订租赁合同，必须之前与转租人解除租赁合约。因为出租人和转租人签订了三年的租赁合同，但租期未满，甲就转租，如果租赁合同上注明此租赁标的只做居住使用并不得转租，那甲就构成违约，因此出租方有权要求甲纠正错误，如甲不听，那么出租人可单方面终止合同。出租人解除了与甲的租赁关系后，接下来就是：想和谁签合同都可以。