房价决定地价还是地价决定房价？？

这么说不准确，应当说，早期地价是影响房价的一个主要因素，后期房价是影响地价的一个主要因素。
举个例子，有一大片空地，你买下了盖起房子，那么你的房子要卖的时候，地价影响了你的房价，其它影响房价因素是材料、人工等。
房子卖出去，住人，做工厂，做公司等等，时间久了，房子慢慢不够用了，这时你想在买地皮盖房子，地皮的价格，不会按照原先地皮卖的价格卖给你了。因为房子慢慢变成稀缺商品，升值了。人工、材料不会有大变化，因为人工和材料相比于早期的供需变化不大。
那么地皮的价格就上涨了
但这只是表面因素，内在因素是供需关系的变化影响了地价和房价的变化。学学经济学就知道了

地价决定房价.政府有利可图。实际上房价在很大程度上取决于政府政策。

这是一个类似“先有鸡还是先有蛋”的问题！