我们小区的物业公司罢工怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 21:28:56
我们小区6栋楼,大约100户左右,规模比较小,一直是一个私人承包的物业,原来卫生还不错,保安一般,发生过几起偷盗事件.车棚,停车场小归小,有还算有.现在有些人或者因为偷盗不交物业费,有的不住没交,有的租出去就没协商这一块,总之有部分人老是不交,于是7月1日物业停止运营.小区内的垃圾堆成小山,夏天天气热特别难闻.
因为当时没有签定物业合同,没有法律依据.有些平时交费的人呢,也受到了牵连.遇到这样的情况请问下该怎么办?
换家正规的公司,要找谁?需要交接什么手续?房屋维修基金不会被前物业骗走了吧???请教下高人.谢谢了,很急.麻烦说详细点

应该找社区也就是街道联合业主跟物业公司签正式物业管理的合同，如果同物业公司签订合同的业主超过一定比例，物业合同应该就生效了（各地规章制度不一样，比例也不一样）。这时候物业有了大家签订的物业合同，有了凭证，物业公司就会起诉无故恶意不交费的业主，（经法院裁决一般都是物业胜诉），只要物业有了资金，这样才能让大家正常享受物业的服务。

关于维修基金的问题你不用担心，维修基金都是存放在当地的房管局中的相关部门（物业科或者财政专户里），一般的公司或者个人都提取不出来，除非当房屋主体出现了大问题时，由小区内的业主委员会牵头出文件并办理相关手续才能使用，放心！

另外，自行车被偷属于刑事案件，真的跟物业公司不发生关系，不能有物业承担损失，除非有什么书面协议，但是如果物业保安看到偷盗现场不制止，那就有问题了。

我是辽宁省大连市鹏生地产下属分公司的物业工作人员

撤了 向消协投诉 撤了他们 换一家
或者向开发商要求 由他们出面调解或撤销
如果不行就向建管