房产权属重新划分现在要怎么做?帮帮我

房产权属重新划分如果是夫妻共同财产，那就肯定是对半．如果不是共同财产，譬如是婚前买的，约定了各自的出资比例，并且明确不是夫妻共同财产，那就可以划分，共有产权人签定个协议即可，最好在办个公证． 　　动房地产证上登记的双方的份额没有任何意义，因为我国法律规定：除非有特别约定，婚后财产属于夫妻共同财产，房地产证上记载的份额并不会影响双方的实体权利，如果双方是想以此确定将来的财产分割问题，双方只需签订一份婚内财产分配协议即可，如要稳妥，可到公证处做一个该协议的公证就可以了。
对房产份额变动，签订婚内财产分配协议并做公证只能对你夫妻两人有效，对外不具有对抗第三人的效力。若想对外具有对抗第三人的效力，必须对房产证上登记的份额进行变动登记。因为房产属不动产，必须登记（抵押、变动等）对外才具有对抗第三人的效力。　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

广东胡律师：

双方协议只要内容合法，没有违法的条款就可行；

不过最好还是去公证处做个公证，这样有专业人士进行监督；

最具法律效力的就是两人立一份公证协议，然后凭协议去房管所改“权属划分”的比例。

双方约定一个协议即可.
可以对该房产弄一个财产协议也可，公证和不公证的效力差不多，当然最好还是去房产处登记
变动房地产证上登记的双方的份额没有任何意义，因为我国法律规定：除非有特别约定，婚后财产属于夫妻共同财产，房地产证上记载的份额并不会影响双方的实体权利，如果双方是想以此确定将来的财产分割问题，双方只需签订一份婚内财产分配协议即可，如要稳妥，可到公证处做一个该协议的公证就可以了。

对房产份额变动，签订婚内财产分配协议并做公证只能对你夫妻两人有效，对外不具有对抗第三人的效力。若想对外具有对抗第三人的效力，必须对房产证上登记的份额进行变动登记。因为房产属不动产，必须登记（