夫妻间变更权利人是否视为唯一一套住房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 10:39:45
想卖房 有以下问题想咨询
1 本家庭有2套房，都是妻子名下，需要卖掉的房子有4年半 如果变更到丈夫的名下，是否可以看成唯一一套住房？ 手续是否当天可以办结？
2 如能看成唯一一套住房，交易日期从何时算起？是原房产证取得的时间还是更名后的时间？
3如不能看成唯一一套住房，通过离婚来避税，抛开婚姻风险 能否合理避税？还有什么潜在的风险？
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谢谢回答

1、如果变更到丈夫的名下，不可以看成唯一一套住房（央行和税务总局有文：以家庭为单位分辨是非唯一住房），手续当天办不完（5个工作日左右，找熟人当天就可能办好）。
2、如能看成唯一一套住房，交易日期从出证日期算（目前不管多长时间都免营业税）。
3、通过离婚能合理避税（所得说1%），不值得！
呵呵，供您参考！

首先夫妻名下的财产都是共同所有，就算改了你的名字还是第二套住房。如果改3-7个工作日。
交易日是按取得新房产证的日期
如果离婚是能避税，但是离婚手续就远比避税麻烦的多。