请教：婚前一方已有房，二人要再买房，那是婚前买好还是婚后买好？请帮忙分析一下，谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 19:44:34
想问一下，婚前男方已有房，且使用公积金贷款；女方还没有，那么两人一起再买房是婚前买好还是婚后买好？
1.如果婚前购买，可否使用女方的公积金贷款且享受首次购房优惠，而在房产证上又写两个人名字？如果不能写两人名字，能否有其他办法公正共同财产？
2.如果婚后购买，会不会因为男方已有房，要算第二次购房？还能不能用女方的公积金申请贷款？或者即使不用公积金，用商贷的话，还能不能享受首次购房的7折利率？
3.还有其他的利弊分析么？

1）至少在上海， 可以写两人的名字。我就是婚前买的，写的两人的名字。
2）婚后买，要算第二套房的。因为要查夫妻的房产。我有同事，就是婚前两人各买一套，享受了7折优惠。
3）婚前买，你就是不太放心啦。如果马上结婚，没有问题。如果感情有变故，就比较难搞啦。