营业执照、租赁合同都没到期，现在说要拆迁，这样有补偿吗？大概有多少？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 14:17:27
我家在闸北区中兴路上租用店面，有营业执照，有租赁合同，合同及营业执照都要到年底到期，本来说不拆的，现在临时说要拆，心急啊，这么短的时间，不知道有没补偿的？
合同上写着，如果双方哪一方违约，是要赔偿3倍租金的，但又看到写着如果政府动迁，是不属于违约的，也是没有赔偿还的，这是不是说只能哑巴吃黄莲，有苦没得说啊！？

当然有补偿！营业损失、装修补偿、搬场费、员工工资等都可谓是你的损失。

具体多少是要看情形的，可以和动拆迁办的人谈。影响你的补偿款的因素包括：

1. 本来的租期有多长，未履行的租期有多长？
2. 租赁后有无固定装修？投入多少？
3. 经营状况，员工多少？
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这个和一般的违约不同！
房东是因为动拆迁的原因导致无法与你履行合同，真正需要补偿你的人是动拆迁的人！

肯定要求补偿，按照经营同行业平均每月收入标准给你乘以多少个月补偿。
房租也要按照剩余时间来退给你，如果你是干餐饮行业的那办各种执照的钱不能退了，只能在期限内到别处去经营。