UC知道物权法关于房屋租赁的规定
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 01:36:43
我公司租了一层楼用于办公，但最近由于水压过大，致使部分用水设备无法正常使用，经查，需在进水口加一减压阀。请问减压阀的安装费是物管出还是我们公司出？
如果这层办公楼是我公司购买的，那么费用该那方出？
如果这层办公楼是我公司购买的，那么费用该那方出？
这个合同法就有相应规定。
如果没有特殊约定，出租方应保障出租物及其附属物符合租赁用途，所以，除非你所说的“用水设备”是你方未经对方同意自行增加的，否则必要的修缮和维护费用应由出租方承担。
你公司可与对方先行协商，如有争议无法决断，可带相关协议等资料找律师研究后具体分析判断。
如果没有特殊约定，出租方应保障出租物及其附属物符合租赁用途，所以，除非你所说的“用水设备”是你方未经对方同意自行增加的，否则必要的修缮和维护费用应由出租方承担。
你公司可与对方先行协商，如有争议无法决断，主要还要看合同的约定。
房屋租赁问题由合同法进行调整，出租人与承租人之间的权利义务按双方合同的约定确定。
物权法只规定了房屋抵押情况下，租赁权的法律效力问题。
《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。