在耕地上种花木或者种香菇算是农用地吗?养殖鸡算农用地吗?养黄粉虫算农用地吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/23 08:22:25
我家一直使用集体一块地,一直是种玉米,不挣钱,现在想改种别的,花木,香菇什么的,这样一来要拉院墙,村干部说是改变土地用途,要重新申请,我请问他们说的对吗?会不会收我很高的承包费啊

从种植粮食作物该种经济作物,还要在耕地上盖建筑物,这是改变了耕地用途,需要重新申请,甚至是审批,承包费用应该不会有变化或者变化不大。

严格的来说耕地是不允许搞临时建筑的,不过有些事情没有几个真正按照政策完全落实的,关键看你如何处理与村干部的关系了。香菇,花木也应该属于种植业的。

一般农用只要涉及到进行拉院墙、修建筑设施、挖地取土,如挖鱼池、养猪养鸡等,都应该是改变土地使用性质。必须到土地管理部门办理相关手续。但这种改变土地使用性质与改变土地农用性质是有区别的,一般到国土部门备案就行,不需要交纳什么费用,村里也不应该提高承包费。只是承包期满了以后,必须要恢复土地原貌。村里可能会收取一部分恢复土地原貌的押金。

根据国家有关政策种花木或者种香菇算视为农用地,在自己承包地不需要重新申请,是转租的土地就另当别论了。