请教:没有房产证的房子可以买吗？

可以交易,但前提是他这房子是独立产权的.

签合同,交房东定金(不能多于30%).
要注明一个时间限制,如到哪年哪月哪日之前若卖方没有办出房产证或履行合同,当房东违约.(一般的房子都会在交楼后的3年内办出房产证,而且在一定的时间可以找中介提前去找开发商索取资料去办理房产证)而且违约金额要定得高一点,比如70%的房款等.

中间可以先交房给你使用,或者等过完户再说.

然后在办理出房产证之后在去办理过户手续.等在房管所签完正式的买卖合同之后再给他大部分房款.最后把属于你的房产证办出来就完成交易了.

这样的交易才是最合适的,相信你那边的那个中介应该也是这样说的.希望可以帮到你.

那要看你是一次性付款还是按揭了，如果是一次性的话可直接去开发商那儿该合同，到时候下房产证直接就是你的名字了，如果你是按揭的话需要先解压，然后改合同，这个比较麻烦点，现在是不允许这种操作的，不过管的也不是太严！