长沙买房疑虑，麻烦大家帮忙解答，谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 01:48:50
首先感谢大家百忙之中浏览我的帖子，小弟在这请教一些买房的问题
本人想在长沙买房，我和我朋友的月收入在5000K左右，手上有资金5万元，另外家里能拿5万元，想买80平米左右的房子。请问哪种方式好。首付多少。月供多少，另外贷款和按揭有什么区别。本人第一次买房子，不懂这些方式，还望大家解答。送点小分，表示谢意。（装修另计）

呵呵,有10万的现金的话,装修另外算的话,你的选择余地还是蛮大的,90平米以下,一般首付两成就可以了,按揭的话,根据你自己的收入情况选择咯,首付两成,意味着后面就是银行按揭8成,你可以选择20年,15年,10年,5年不等,甚至最高可以达到按揭30年,按揭时间越长,利息就越多,但每月月供的金额的数字也就小些,相反,按揭时间越短,利息是越少的,但每月平摊的月供比例就高些,向你们两人收入也不低,而购买的又是小户型,如果房子单价不高的话，如果没有其他重大的支出开支的话,个人建议你们首付比例可以付到3成或以上,按揭也就弄个10年左右比较合算,当然，如果以后有钱,也可以提前一次性付清,这样也可以减少一些利息;
至于你说的贷款和按揭有什么区别,如果你是用新房子抵押的话,那就是按揭,如果你有其他的房产或不动产短期贷款购买房子的话,这就比按揭要划算些,但关键还款的时间也会相对叫短,而且必须一次性还清,否则就面临滞纳金和处罚的可能.以上纯粹为个人意见,仅供您参考.就当做个比较吧,愿你买到称心如意的房子.