外国人在京购房

1、外国人在京购房所需要的证明及资料。
答：外国人在北京购房（其实不仅是北京，也适用于整个大陆）需要具备一定的条件并提供相应材料和证明，具体如下：
①购房人员需要在中国居住满一年。
②购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
③购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
④所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
⑤备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
⑥如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

2.外国人可以不可以按揭贷款购房？如可以的话，需要什么手续及证明，还有哪些银行提供办理（有固定收入）？如果不能在国内银行贷款的话，国外银行贷款后外币也能购买么？
答：外国人在大陆购房，可以办理银行贷款。具体如下：
提供以下证件：护照、中国大陆有效居留证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件（需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明( 包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件）。
其他手续和中国居民申请贷款是一样的。

3、房贷利率是多少？
答：外国人购房贷款利率，和中国人完全一样。
当然，外国人可以申请外币贷款，就要考虑外币与人民币之间的汇率，而且每次还款时要按照还款当日的汇率进行计算。

多说一句：外国人在大陆购房，合同必须经过公证，这一要求是强制性的。

正常程序和中国人一样, 但是底商和1层连着土地使用权证的房屋不可以购买. 其它的程序和中国人一样的