这房子值多少钱

如果找评估公司的话，他们会按照市场价的70%-80%做评估的。

这个价格拆迁办可定会出来一个明确的文件，但是价格会比评估公司做的都低。

所以最好是在社区委员会号召大家统一口径，然后你们出具一份协议之类的东西，让能联系上的所有业主都签字，这样拿着这个东西区和开发商或者拆迁办谈。不过最近几年拆迁办里面的问题很多，市场上专门有做这个生意的，就是想办法让问题户搬出去，恐吓，要挟都做（俗称黑道），而拆迁办（白道）会和黑道合作，到时候就不好解决了。

所以个人建议还是找找有背景的人，拿着协议，去和拆迁办进行协商。

具体还是要看看你当地的物价了这个价格拆迁办可定会出来一个明确的文件，但是价格会比评估公司做的都低

拆迁你说了不算吧，国家和地方都有统一规定，必要时可以请专业机构鉴定一下价格，以便拆迁时参考。

朝向====都会影响到价格的 不过你占到房子的面积不小这是最主要的能有

个客可观价格。

如果有还房，最好进行产权调换，重点精力用在选择好的新房上。

建议和邻居商量一下，统一意见。