关于产权登记

前提条件是你的商品房产权证开发商已经办理出来了。只要是已经做完抵押登记之后，你的房屋产权证就可以拿到了，不过在抵押栏中有记录。土地使用权证得看你购买的商品房是不是可以把土地使用权证分成每户单独拥有了。
你现在手里应该有购房合同、购房发票、契税发票、公共维修基金发票等一些票据。还有银行的借款合同。