承租人霸占我的门面不走怎么办？

两个月前购买了一间门面房，当时是租给别人做生意的，承租的这个人也知道门面被卖出去了（因为卖房者第一个问的就是这个承租人，但是他买不起），门面在6月18日到期，到现在还有2天时间。我现在很急，因为一个月前我主动联系这个租房的人，说要涨租金，但是没有谈拢。（他签订的协议是和上一任房东签的，一共签的是五年，租金一年一付，现在才第一年，6月18号到期，每年交租金都得随行就市）然后，我就直接放话：你考虑好了才给我打电话。到现在还有2天时间就到期了，那个人没有动静~我很担心到时候闹矛盾。所以我想咨询几个问题，请学过法律的朋友支个招，走正规的法律途径可以，走歪门邪道也行，给我出几个点子！！！
1、他跟上一任房东签的协议，我是否要继续履行，到18号以后是不是自动终止？
2、赶他走，该用什么方法最好，是不是要打110啊，请法院封存他的货物啊等等~~~~？？？出个主意嘛~
3、暂时想不起来要问的了，想起来在问题补充~
附上租房协议：
经甲乙双方协商同意，将______号铺面出租给乙方，具体事项如下：
一、出租时间为（五年），时间从2008年7月18日到2013年7月17日为止，第一年为_____元，以后每年根据市场价格来定。
二、在整体不受损坏的原则下，可进行一些简单地维修和装饰，如：隔墙、水电、地面等（此费用甲方概不负责），但在租赁期满后，乙方必须遵守来修去丢的原则。
三、租赁期间，水、电、气、税、以及工商管理费皆由乙方全部负责。甲方在收铺面时，只负责查看铺面的整体结构。
四、在续租第二年时，必须提前三十天商讨铺面出租金额，并在当年（6）月（17）日前一次性交清铺面租金。
五、在租赁期满后，乙方还需续租，甲方优先满足乙方。
以上协议一式两份，双方各执一份，签字生效。

以上就是签订的合同，合同是承租方和前房主签订的。根据第一条款中的“随行就市”，今年我提高了租金，但是他不同意，所以没有谈好。第四条款中，“必须提前30天商讨铺面出租金额”这点我已经做到，“并在当年6月17日前一次性交清铺面租金”。今天是16号，如果明天他不交租金，他是否违约，这个合同是否自动终止，我是不是有权利直接收回？

请问,我转让了一个门面之后,这门面的之后的权利和义务还与上一个承租人有关系吗,特别是店主的优惠政策 我的房子被蟑螂霸占了，怎么办？ 承租人利用我的房子作办公用，欠我租金，催缴没用，又不搬出，我该怎么办？ 合同法的规定与赔偿的责任 我一门面出租给别人经营木业.承租人造成不明原因失火,请问我应该负责任吗? 我丈夫在国外,我公婆和小姑霸占我的房子,我要离婚怎么办? 我购买的楼房库房已经1年多了，别人一直霸占着使用，不交出库房钥匙应该怎么办 我的嫉妒心太强了,总是想完全霸占我的男友,我该怎么办? 我怎样追究承租人的责任 我的地址栏被“搜霸”霸占了！ 我的主页被3567.com强行霸占了，怎么也无法重新设置，怎么办？