我买了一套二手房,但没有过户,我有房产证,卖方有可能拿复印件做什么不利于我的事吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 18:30:48
经朋友介绍,我买了朋友的朋友的一套房子,因为房子不到5年,为了节约,就没有过户,房钱全付清了的,但房产证在我手上,卖方有房产证的复印件,请问卖方能否拿复印件做不利于我的事

最好还是过户没有后遗症,你拿上房产证没用,如果人家有心坑你把房产证挂失就可以了,不过户房子的产权一直是人家的不是你的,就看遇的人怎么样。不要因小钱损失大钱。

这是一件非常危险的事,卖方可以用遗失补证的方式,很容易补到房产证(只要登报声明你手上的房产证遗失,凭身份证就可到房屋登记部门领到新证).卖方有的新证干什么事都可以,如再次出售(俗称一女二嫁),房产抵押贷款等,再如卖方有外面有债务纠纷,法院会查封此房产并进行拍卖,因为没有办理房产过户,法律上不能对抗第三人,到时你会竹蓝打水一场空.本人作为房产登记部门工作人员,友情提醒不要为了省小钱,给自己带来大损失.
另外办公证的方法也不可行也不划算,因为1.公证机关一般不会办理房产交易公证,2.即使办了公证还是不能阻止卖方补办房产证等恶意行为,只有到房产登记部门才能受到法律保护.3.办公证需要增加一笔公证费用,还不如用此钱作为交易费用.

楼上回答得VVGOOD了,我只补充说明一点:即使你在卖方登报挂失后的公示期内向房管局提出了异议登记,这也没用,因为你根本证明不了你是这套房子的所有人!

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