银行按揭 和银行贷款买房 有什么区别？我家想出售房子。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
这种贷款由房地产企业到银行办理，购房者提供资料就行了。
公积金贷款最大的优势就是利率比商业贷款低

而且，从2009年12月31日起，调整首付款比例。购买新建住房首付款下限调至20%；购买二手住房首付款下限调至30%。