购买安置房。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 14:04:39
这段时间看中了一套安置房（06年5月1号开盘现房），但是卖方目前没有拿到房产证（确切的说是在银行，他在按揭），因为我也是需要按揭来买房子的，因此请教有这方面经验的哥哥姐姐们给点意见，能买这样的房子吗？大概的流程什么样？风险大吗？（毕竟需要自己辛苦几十年挣得啊）
特别注明：我是否需要注意这房子的哪几个重要方面，比如：性质（是否可以卖）、产权人是否卖主等等
如果能详细给与本人解答的，一定追加高分表示感谢。如果需要电话解答的，请留言，本人会附上电话。
另外，要购买的房子在浙江-嘉兴。

没有房产证，而且有按揭贷款，只能等到房本出来后用一次性还清按揭贷款，解除房本抵押登记后才可以申请按揭贷款购房。如果短时间不能出本，不建议购买。个人意见，仅供参考。

可以签订次新房买卖合同 然后约定违约责任 最好是找中介公司担保。

安置房分为单位安置房 和拆迁安置房 拆迁性质的经济适用房
经济适用房需要补交很多的税款 请确定房屋性质