怎么看待一个大的小区是由楼房和别墅组成？？？？

这样的小区对以后你多层房的价格起到带动的作用，地价上涨，同个小区别墅的价格上涨的比多层要快的多。并且有别墅的小区物业的管理要有一定的层次。简单的说和有钱人住在一起，以后的房价就是跌，这里的房价相对会抗跌的多。

现在很多小区都是这样，有别墅和公寓项目共存，其实这样的小区不错，起码环境能保证，而且小区的管理也能跟的上去，像北京有很多有名的小区都是这样的，比如紫玉山庄，亚运新新家园，王府花园，名都园之类的，都是北京的知名小区，好处是别墅那边住的人少，整个小区的容积率也低，绿化也到位，这样的小区因为管理的严所以办公的也不多，比较适合居住，升值潜力也还行。

这样的小区不好，表面整个小区的容积率还可以，实际上是压缩了小高层的容积率给别墅。

你说的这样的项目不是纯别墅项目应该是以公寓形式立项的 别墅小区 小区的容积率达不到别墅的标准 人流量也会增大。会失去别墅原有的安逸和宁静 建议地理位置不是特别突出的地方不要购买

个人觉得不好，两种性质不同的住宅合并到一起失去各自的意义，尤其是别墅。整个小区的容积率也会提高很大。也会影响销售价格的定位。